Компания Space 1 арендовала у строительного холдинга «Группа ЛСР» шестиэтажное здание площадью 12 000 кв. м2 в районе Балчуг. В здании разместятся служебные помещения, договор заключен на 10 лет. Проектированием и планировкой нового объекта займется архитектурное бюро ABD.
По оценке консалтинговой компании Cushman & Wakefield, это крупнейшая сделка в сегменте гибких офисов в 2020 году, в результате которой Space 1 займет лидирующие позиции на рынке по предложению офисов обслуживания. В портфеле компании (под управлением) сейчас 43 тыс. м2 офисных площадей.
Space 1 планирует вложить не менее 50 тыс. руб. в объект на Садовнической, 9. за 1 м. кв. На первом этаже нового проекта «Space 1 Balchug» разместятся объекты общей инфраструктуры, единая рецепция, переговорные, а также массажный кабинет, бар, рестораны и кафе, тихие зоны отдыха, а также на шестом этаже будет терраса. Второй и третий этажи займут отдельные офисные блоки класса А площадью от 150 до 2,3 тысячи квадратных метров.
Помещения с первого по третий этажи будут готовы к приему арендаторов в апреле 2021 года. На четвертом, пятом и шестом этажах компания подготовит помещения для конкретных арендаторов в течение 3-4 месяцев «под ключ» с учетом требований заказчика.
Всего в здании планируется разместить более 1,5 тысячи рабочих мест.
В условиях общего спада московского рынка офисной недвижимости к концу 2020 года на положительной территории будет только сегмент гибких пространств — его рост может составить 50% (с 1% до 1,5% доли рынка). До конца года в городе будет сдано до 50 тысяч квадратных метров.
